Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Многоквартирный дом состоит из жилых помещений, нежилых помещений, и иных помещений, не являющихся частями квартир и обслуживающих более одного помещения, в том числе лестничные площадки, лифты, чердаки и подвалы, подъезды.
Собственники многоквартирных домов нередко жалуются на отсутствие уборки и освещения в подъезде. Запросы от жителей на сайте «Активный гражданин» помогают вовремя выявить и устранить недостатки. А как правильно проводить осмотр подъезда? Об этом спрашиваем Андрея Артеменко, депутата муниципального района Зябликово.
— С точки зрения законодательства осмотр общего имущества в подъездах необходим, чтобы выявить дефекты и обеспечить безопасность. Осмотр подъезда осуществляется комиссией, в которую также входят старшие по подъездам и дому, то есть актив дома. Состав элементов общего имущества на первом и последующих этажах отличается, поэтому сотрудник должен использовать два вида обходного листа. Один — для первого этажа, и другой — для всех остальных. Чем более подробным будет обходной лист, тем лучше будут результаты осмотра. У сотрудника при осмотре должна быть спецодежда, ключи к этажам, колясочным, темным помещениям, фонарик и перчатки.
Сотрудник фиксирует состояние подъезда в чек-листе и на мобильный телефон (или средство фотофиксации). По чек-листу проще будет в дальнейшем заполнить акт и журнал осмотра. — Со стороны депутатского корпуса мы держим вопросы состояния подъездов на постоянном контроле.
Метки: Андрей Артеменко, депутат, осмотр подъезда, подъезды, управляющая компания
