У москвичей – собственников квадратных метров в многоквартирном доме – осталось около месяца на то, чтобы окончательно определиться со способом накопления денег на капитальный ремонт дома.
Выбор стоит между Фондом капитального ремонта, средства с которого будут расходоваться по Региональной программе, расписанной на 30 лет, и специальным счётом, деньги на котором будут принадлежать собственникам дома и могут тратиться по усмотрению самих жильцов — по мере необходимости.
Главным достоинством спецсчёта, пожалуй, можно назвать свободу и самостоятельность действий, которые он предоставляет жителям дома.
При выборе спецсчета они сами могут решать не только, что им ремонтировать, но и когда это делать.
Однако большая свобода рождает и большую ответственность. Жителям дома в этом случае необходимо выбирать подрядчика, следить за качественным выполнением им ремонтных работ и.т.д. Весь процесс от начала и до конца будет контролироваться не управляющей компанией, а самими собственниками квартир, расположенных в этом доме. Хотя, с другой стороны, многие собственники как раз и хотят контролировать ремонт самостоятельно, чтобы получить в результате именно то, что они ожидают.
Кроме того, владельцы квартир в доме, где средства перечисляются на спецсчет, смогут полностью контролировать расходование накопленных средств — распоряжаться ими могут только они. Банки, выбранные государством из числа надёжных российских структур, будут ограничивать возможности использования денег со специальных счетов строго регламентированным перечнем операций: средства могут быть израсходованы только на проведение капитального ремонта. Сам ремонт при таком способе накопления проводится либо в сроки, установленные региональной программой, либо досрочно, если на счете достаточно средств. Кроме того, в этом случае могут привлекаться кредиты.
Выбирая Фонд капремонта, жильцы дома соглашаются с тем, что ремонтные работы будут проведены в соответствии с планом, принятым на десятилетия вперёд.
