Капитальный ремонт стал одной из главных тем 2015 года. О том, как он будет проходить в районе Зябликово, мы поговорили с главой управы района Зябликово Еленой Хромовой.
Как изменения в схеме проведения капитального ремонта коснулись района Зябликово?
29 декабря 2014 года Правительство Москвы приняло документ о капитальном ремонте в городе. Это долгосрочная программа, рассчитанная до 2044 года. В нее вошли практически все дома района Зябликово: из 159 домов в нее включено 158. Один дом не попал в программу по той причине, что капитальный ремонт дома 8-2 по ул.Мусы Джалиля был проведен недавно.
Где капитальный ремонт пройдет в ближайшее время?
В краткосрочную программу капитального ремонта на 2015-2016 годы вошли семь многоквартирных домов района Зябликово. Речь идет об адресах: Задонский проезд, д.34, корп.1, Задонский проезд, д.36, корп.1, ул. Кустанайская, д.5, корп.3, ул. Кустанайская, д.7, корп.3, ул. Мусы Джалиля, д.19, ул. Мусы Джалиля, д.8, корп.4 и Ореховый бульвар, д.59. По всем перечисленным адресам будет проведена замена лифтов в каждом подъезде.
Будут ли проведены какие-либо работы помимо замены лифтов?
В 2015-2016 году — нет. Согласно мониторингу Мосжилинспекции, у нас очень приличное состояние жилого фонда. Можно сказать, что замена лифтов идет отдельной статьей, в нее вошло всего четыре района: Зябликово, Братеево, Орехово-Борисово Северное и Южное.
Из каких средств будет оплачиваться капитальный ремонт?
Согласно принятой Правительством Москвы программе, собственники жилья будут принимать непосредственное участие в оплате капитального ремонта. Сначала жители дома должны решить, на какой счет они будут аккумулировать свои денежные средства. По сути дела, здесь два варианта: либо это специальный счет, либо счет регионального оператора. Собственниками жилья выбор счета должен быть оформлены до 1 июня. Дома, которые не успеют выбрать счет либо открыть специальный счет, автоматически будут приписаны региональному оператору. Это не значит, что так будет до 2044 года, до которого рассчитана программа капитального ремонта. Жители имеют право собраться и принять другое решение.
В нашем районе 23 дома ТСЖ и ЖСК выбрали специальный счет, все остальные остановились на региональном операторе.
Сколько жильцы будут платить за капитальный ремонт?
Минимальные отчисления на счет капитального ремонта установлены в размере 15 рублей за 1 кв.м. общей площади. Отмечу, что платит именно собственник жилья. Капремонт за жильцов квартир, находящихся в социальном найме, т.е. собственником которых является город, будет оплачен из городского бюджета.
А если кто-то из собственников откажется от оплаты?
Неплательщики и сейчас есть, продолжим вести с ними борьбу. Региональный оператор обещает помогать работать в этом направлении. Возможно, сами жители станут более ответственно подходить к своим обязанностям, поняв, что они платят за ремонт собственного жилья.
Что подразумевается под региональным оператором и специальным счетом?
Жильцы могут открыть специальный счет в любом банке для своего дома, на котором аккумулируются деньги для капитального ремонта. Нам рекомендован список банков, у которых приличный уставной капитал, риск банкротства которых мал. Это Сбербанк, Банк Москвы, ВТБ и другие серьезные банки.
Региональный оператор – это некая большая копилка, в которую аккумулируются средства всех домов, выбравших его. У данного варианта есть определенные преимущества. К примеру, наступает 2020 год, собираются жильцы дома и понимают, что им нужно провести капитальный ремонт, а деньги еще не накоплены. В таком случае региональный оператор выступает в роли кассы взаимопомощи. Однако взятые из нее деньги сверх собственных позже должны быть возвращены.
Какой-то подобный вариант предусмотрен для выбравших специальный счет?
В таком случае собственникам придется кредит оформлять либо поменять свой выбор в пользу регионального оператора.
Кто будет осуществлять капитальный ремонт?
Жители вправе сами распоряжаться своими деньгами. Региональный оператор готов помочь в поиске исполнителя, в том числе на тендерной либо иной основе.
Елена Станиславовна, Вы рассказали довольно много о капитальном ремонте, но я уверен, что возникнет еще немало вопросов. Где можно получить консультации по вопросам капитального ремонта?
Региональным оператором уже открыта горячая линия по вопросам капитального ремонта. В управе работает два кабинета, которые занимаются консультацией жителей об открытии счетов. Кабинет №5 консультирует по региональному счету, кабинет №6 — по специальному. Мы готовы помогать жителям, будем содействовать в сборе документов, проконсультируем об открытии счета. Мы готовы пойти навстречу каждому.
