В чем заключаются особенности столичной региональной программы по капитальному ремонту, и как будет проходить ее реализация? Об этом — в нашей публикации, подготовленной по материалам интервью генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы Артура Кескинова газете «Южные горизонты».
Напомним, в этом году Москва перешла на новую систему финансирования капремонта. Теперь, согласно требованию закона, многоквартирные дома будут ремонтироваться за счет собственников. Региональная программа капитального ремонта, которую Москва приняла позже других, лишь в конце прошлого года, учитывает все плюсы и минусы, которые ранее выявились в регионах.
Московская программа капремонта — одна из немногих, где сроки работ в каждом доме разбиты на трехлетние периоды.
В столичную программу капремонта включают все многоквартирные дома Москвы, за исключением подлежащих сносу, также домов, где менее трех квартир, и таунхаусов. Каждый собственник жилья в городе может узнать о том, когда в его доме пройдет капитальный ремонт, на сайте Департамента капитального ремонта города Москвы (www.dkr.mos.ru).
Размер ежемесячного взноса с собственников – 15 рублей с квадратного метра общей площади квартиры. Эта сумма рассчитывалась с учетом мнения широкого круга экспертов по жилищному хозяйству и строительству, председателей ТСЖ, руководителей УК, а также столичного депутатского корпуса.
Субсидии и дотации при оплате капремонта домов в 2015 году получат более 2,5 миллионов москвичей: участники и инвалиды Великой Отечественной войны, чернобыльцы, ветераны труда, дети-сироты и другие граждане, получающие льготы и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. Более того, право на получение субсидии могут получить граждане, которые прежде его не имели. Это произойдет, если расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, включая взнос на капитальный ремонт, превысят 10% совокупного дохода семьи. На эти цели из городского бюджета во II полугодии 2015 года будет направлено более 1,47 млрд. рублей, а в 2016 году – более 2,94 млрд. рублей.
Как происходит накопление средств собственников на капремонт?
В каждом субъекте РФ создается региональный оператор – Фонд капитального ремонта, который собирает денежные средства и выступает заказчиком ремонтных работ. Фонд учреждается правительством города и несет ответственность за сохранность и целевое использование средств собственников. Фонд капитального ремонта города Москвы учрежден в форме НКО, его единственный учредитель – Правительство Москвы. Счет фонда открыт в городском казначействе. Город как учредитель будет финансировать его деятельность, делая ежегодные взносы. Средства, поступающие от граждан, не могут быть потрачены на содержание фонда и любые цели, кроме ремонта домов.
Есть два варианта накопления средств на капремонт: на счете регионального оператора — Фонда капитального ремонта или на специальном счете дома в банке. Этот вопрос собственникам квартир предстоит решить до 1 июня 2015 года на общем собрании, причем для принятия решения нужно не менее 2/3 голосов.
Общее собрание собственников может принять решение управлять средствами на капремонт самостоятельно. Собственники могут открыть специальный счет в российском банке из списка, опубликованного на сайте Центробанка РФ. Перечень операций с деньгами на специальном банковском счете строго регламентирован. При накоплении средств на спецсчете дома собственники самостоятельно выбирают подрядчика и заключают с ним договор.
